Изъятие неиспользуемых земельных участков с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу поправки в Земельный кодекс (ФЗ № 307-ФЗ от 08.08.2024), упрощающие процедуру изъятия земельных участков у собственников, которые не используют их по назначению или допускают нарушения.
1. Земельный участок могут изъять, если:
Не используется более 3 лет (для сельхозземель, ИЖС, садоводства, огородничества).
Зарос сорняками, захламлен, не огорожен – собственнику дадут 1 год на приведение в порядок.
Земельный участок используется с нарушениями:
не по целевому назначению;
ухудшает плодородие сельхозземель;
вредит экологии;
содержит незаконные постройки (не снесенные по предписанию).
2. Кто может инициировать изъятие?
Органы власти (без обязательного участия прокуратуры).
Достаточно иска от чиновника на основании проверки.
3. Сроки освоения земли
3 года – стандартный срок для приведения участка в порядок.
Если требуется рекультивация, срок может быть продлен (по проекту рекультивации).
4. Как проходит процедура изъятия?
Проверка – выявляются нарушения.
Предписание – собственнику дают срок на устранение.
Административное наказание (если не исполнено).
Обращение в суд – если нарушения не исправлены, участок изымают и продают с торгов.
5. Что важно знать?
Правительство РФ еще не утвердило точные признаки "неиспользования" (например, какие именно сорняки или степень захламленности считаются нарушением).
Новый закон не меняет порядок изъятия за экологические нарушения или самовольные постройки – это регулируется отдельно.
Наши юристы готовы решить вопросы, связанные с новым законом, и сберечь ваше имущество.
Оставьте заявку
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с нашей политикой обработки персональных данных
Оставьте заявку
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с нашей политикой обработки персональных данных